বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহিম
দোকান ঘর ভাড়ার চুক্তিপত্র দলিল
অগ্রিম জামানত বাবদ = ৩,০০,০০০/— (তিন লক্ষ) টাকা মাত্র।
মাসিক ভাড়া = ৩৫,০০০/— (পয়ত্রিশ হাজার) টাকা মাত্র।
মেয়াদ = ০৩ (তিন) বৎসর।
মোঃ ফিরোজ আলম, জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর—৬৪৪৪৬২৩৭১১, পিতা— মৃত শামসুল ইসলাম, মাতা— পেয়ারা বেগম, ঠিকানাঃ গ্রাম—নন্দীগ্রাম, পোঃ নন্দীগ্রাম, থানা—লক্ষীপুর সদর, জেলা— লক্ষীপুর, ধর্ম— ইসলাম, পেশা— ব্যবসা, জাতীয়তা—বাংলাদশী।
প্রথম পক্ষ/মালিক।
মোঃ শামছুল ইসলাম, জাতীয় পরিচয়পত্র নং— ৫৫১৩০৯৮৭৯৭, পিতাঃ আহম্মদ উল্লাহ, মাতাঃ মোসাম্মৎ শামছুন্নাহার, ঠিকানা: গ্রামঃ শ্রীপুর, পোষ্টঃ নন্দীগ্রাম, থানাঃ রামগঞ্জ, জেলাঃ লক্ষীপুর, ধর্ম— ইসলাম, পেশা— ব্যবসা, জাতীয়তা—বাংলাদশী।
দ্বিতীয় পক্ষ/ভাড়াটিয়া।
পরম করুনাময় অসীম দয়ালু আল্লাহর নাম স্মরণ করিয়া অত্র দোকান ঘর ভাড়ার চুক্তিপত্র দলিল লিখিতে আরম্ভ করিলাম। যেহেতু আমি ১ম পক্ষ নিম্ন তফসিল বর্ণিত দোকান ঘরটির বর্তমান ভাড়াটিয়া মালিক। সেহেতু আমি ১ম পক্ষ ভাড়াটিয়া মালিক দোকান ঘরটি ভাড়া দেওয়ার প্রস্তাব করার পর আপনি ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া দোকান ঘরটি পরিচালনা করিবার জন্য দোকান ভাড়া নিতে রাজি হইলে উভয় পক্ষের সম্মতিতে উপস্থিত স্বাক্ষরকারী স্বাক্ষীগণের মোকাবেলায় জামানত বাবদ ৩,০০,০০০/— (তিন লক্ষ) টাকা এবং ৩৫,০০০/— (পয়ত্রিশ হাজার) টাকা মাসিক ভাড়ায় নিম্নলিখিত শর্তাবলীতে একমত হইয়া ভাড়াটিয়া দলিল লিখিয়া সহি সম্পাদন করিয়া দিলাম ও লইলাম ।
চলমান পাতা—০২
পাতা—০২
১। অত্র চুক্তিপত্রের জামানত বাবদ ৩,০০,০০০/— (তিন লক্ষ) টাকা ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া ১ম পক্ষ দোকান মালিক বরাবরে প্রদান করিলেন, যাহা মেয়াদ শেষে যেকোন কারন বশতঃ দোকান ঘর ছাড়িয়া দেওয়ার সময় উক্ত জামানত এককালীন ফেরত দিতে দিয়ে দিবেন।
২। অত্র চুক্তিপত্র দলিলের মেয়াদ ০১/০১/২০২৪ ইং তারিখ হইতে ৩১/১২/২০২৬ ইং পর্যন্ত অর্থাৎ ০৩ (তিন) বৎসর পর্যন্ত বলবৎ থাকিবে।
৩। অত্র দোকান ঘরের মাসিক ভাড়া ৩৫,০০০/— (পয়ত্রিশ হাজার) টাকা, চলতি মাসের ভাড়া চলতি মাসের ০১ থেকে ১০ তারিখের মধ্যে ১ম পক্ষের প্রতিনিধি লিটন অথবা মূল জমিদার জহুরুল ইসলাম এর প্রতিনিধির কাছে ২য় পক্ষ ভাড়া পরিশোধ করিবেন।
৪। দোকান ঘরের ব্যবহৃত বিদ্যুৎ বিল ও আনুসাঙ্গিক খরচ ভাড়াটিয়া ২য় পক্ষ নিয়মিত পরিশোধ করিবেন।
৫। ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া ১ম পক্ষ মালিকের অনুমতি ছাড়া দোকানের কোন প্রকার পরিবর্তন ও পরিবর্ধন, করিতে পারিবেন না।
৬। ভাড়াটিয়া ২য় পক্ষ অত্র দোকান ঘর ১ম পক্ষ মালিক ব্যতিত কাহারো নিকট হস্তান্তর করিতে পারিবেন না।
৭। ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া তাহার ব্যবসা পরিচালনা করার প্রয়োজনীয় সকল বৈধ কাগজপত্র নিজ দায়িত্বে সংরক্ষণ করিবেন। দোকান ঘরটিতে কোন প্রকার অবৈধ ব্যবসা করিতে পারিবেন না।
৮। ১ম পক্ষ ও ২য় পক্ষ উভয়ে বিশেষ প্রয়োজনে তিন মাস পূর্বে নোটিশ প্রদান সাপেক্ষে দোকান ঘর ছাড়িয়া দিতে পারিবেন, সেক্ষেত্রে ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া সম্পূর্ণ জামানত ফেরত যোগ্য হইবেন ।
চলমান পাতা—০৩
পাতা—০৩
৯। মেয়াদ শেষে ১ম পক্ষ পুনরায় ভাড়া দিতে চাইলে ২য় পক্ষ অগ্রাধিকার পাইবেন এবং অত্র চুক্তিপত্র উভয় পক্ষ মানিয়া চলিবেন।
এতদ্বার্থে স্বেচ্ছায়, স্বজ্ঞানে, সুস্থ্য শরীরে, অন্যের বিনা প্ররোচনায়, নিজ বুদ্ধিতে অত্র দোকান ঘর ভাড়ার অগ্রিম জামানতের টাকা বুঝিয়া পাইয়া দোকান ভাড়ার দলিল লিখাইয়া এবং ইহার মর্ম অবগত হইয়া নিম্ললিখিত উপস্থিত স্বাক্ষরকারী স্বাক্ষীগণের মোকাবেলায় সহি সম্পাদন করিয়া দিলাম ও লইলাম। ইতি, তারিখ: ০১/০১/২০২৪ ইং।
দোকান ঘরের তফসিল পরিচয়
বিজিবি মার্কেট, সেক্টর—৭, রোড—৩৫, দোকান—১৩ (ক), উত্তরা, ঢাকা—১২৩০।
অত্র দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র দলিল ০৩ (তিন) ফর্দে কম্পিউটার কম্পোজকৃত, ১ম পক্ষ মালিক ০১ (এক) জন, ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া ০১ (এক) জন, স্বাক্ষী ০৩ (তিন) জন, অত্র দলিল পাঠ করিয়া উহার মর্ম সম্পর্কে অবগত হইলাম।
|
স্বাক্ষীগণের স্বাক্ষরঃ ০১।
০২।
০৩। |
প্রথম পক্ষের স্বাক্ষর (মালিক)
দ্বিতীয় পক্ষের স্বাক্ষর (ভাড়াটিয়া) |
