বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহিম
বাড়ী ভাড়ার চুক্তিপত্র
মোহাম্মদ নাজমুল সরদার, পিতাঃ মৃত আব্দুল হামিদ সরদার, মনিকা শিশু চেম্বার, খোরদো বাজার, কলারোয়া, সাতক্ষীরা, মোবাঃ ০১৭১২-৯.................৩।
প্রথম পক্ষ (বাড়ীর মালিক)
মমতা হাসান, পিতাঃ ফজল হক, মাতা— খালেদা বেগম, বর্তমান ঠিকানা: বাড়ী নং—৪৩/ডব্লিউ, রোড নং— ০১, সেক্টর— ০৭, উত্তরা, ঢাকা—১২৩০, স্থায়ী ঠিকানাঃ গ্রাম: ইলিশকোল, উপজেলাঃ বালিয়াকান্দি, জেলাঃ রাজবাড়ী, জাতীয় পরিচয় পত্র নং: ২৬৯৯৫....................১৪০, ফোনঃ ০১৭১৮-০.............৬।
দ্বিতীয় পক্ষ (ভাড়াটিয়া)
আমি গ্রহিতা মমতা হাসান ও বাড়ীর মালিক নাজিমুল সরদার, এর ল্যান্ডমার্ক ময়ূরী, বাসা#১৫, রোড#৮, সেক্টর#৩, উত্তরা, ঢাকা এ-৪ (৫ম তলা দক্ষিণ পার্শ্বে) আবাসিক হিসাবে মাসিক ভাড়া ২২,০০০/= (বাইশ হাজার) টাকা হারে নিম্ন লিখিত শর্তে গ্রহন করিতে রাজি হইলাম।
শর্তাবলী
০১। উক্ত ভাড়ার চুক্তিপত্রটি ০১/০২/২০২৪ইং তারিখ হইতে ৩১/০১/২০২৪ইং তারিখ পর্যন্ত কার্যকরী হইবে।
০২। ভাড়াটিয়া বাসা শুধুমাত্র আবাসিক কাজে ব্যবহার করিতে পারিবেন। কোন বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করিতে পারিবেন না।
০৩। গ্রহিতা (ভাড়াটিয়া) প্রতি মাসের ভাড়া চলতি মাসের ০৭ (সাত) তারিখের মধ্যে পরিশোধ করিবেন।
০৪। ভাড়াটিয়া প্রতি মাসের বিদ্যুৎ, গ্যাস বিল পরিশোধ পূর্বক বিলের কপি বাড়ীর মালিককে প্রদান করিবেন এবং ফ্যান ও বাতি নিজ খরচে লাগাইবেন।
০৫। ল্যান্ড মার্ক ময়ূরী সাধারণ সার্ভিস চার্জ (নিরাপত্তা কর্মচারী, ক্লিনারের বেতন, লিফট, জেনারেটর ও বৈদ্যুতিক ও পানির বিল) আনুপাতিক হারে ভাড়াটিয়া দিবেন।
০৬। চুক্তির মেয়াদ ০১ (এক) বছর মাত্র। মেয়াদ শেষে নবায়নের সময় ভাড়া বৃদ্ধি করা হবে।
০৭। ভাড়াটিয়া বাড়ী ভাড়া নেওয়ার সময় বাসার পানির ট্যাপ, বেসিন, কমোড, বৈদ্যুতিক সুইচ ও অন্যান্য ব্যবহার্য জিনিস পত্র বুঝিয়া লইবেন এবং বাসা ছাড়িবার সময় উক্ত জিনিসপত্র অক্ষত অবস্থায় মালিককে বুঝাইয়া দিবেন।
০৮। ভাড়াটিয়া বাড়ীর মালিককে ০২ (দুই) মাসের ভাড়া অগ্রীম জামানত হিসাবে প্রদান করিবেন। বাসা ছাড়িবার সময় উক্ত টাকা সমন্বয় করা হইবে।
০৯। ভাড়াটিয়া বা বাড়ীর মালিক যে কেউ ০২ (দুই) মাসের নোটিশে বাড়ী খালি করিতে পারিবেন। কিন্তু যদি ভাড়াটিয়া কোন নোটিশ প্রদান না করেন তবে এক মাসের অগ্রিম জামানতের টাকা ভাড়াটিয়া ফেরত পাইবেন না।
১০। ভাড়াটিয়া ফ্ল্যাটের ভিতরে কোন প্রকার কাঠামোগত পরিবর্তন করিতে পারিবেন না।
১১। ভাড়াটিয়া বাসায় কোন সাবলেট বা অন্য কোন তৃতীয় পক্ষের সাথে কোন ভাবে বসবাস করিতে পারিবেন না।
১২। ভাড়াটিয়া বাসায় কোন ধরণের রাজনৈতিক, অসামাজিক ও অনৈতিক কার্যকলাপ করিতে পারিবেন না। যদি এ ধরণের কোন অভিযোগে অভিযুক্ত হন, তবে ভাড়াটিয়া তাৎক্ষণিক বাসা ছাড়িয়া দিতে বাধ্য থাকিবেন।
১৩। উক্ত নিয়মাবলী উভয় পক্ষ মানিতে বাধ্য থাকিবেন। উপরোন্ত ল্যান্ডমার্ক ময়ূরী ফ্ল্যাট মালিক সমিতির যাবতীয় নিয়ম শৃঙ্খলা মানিয়া চলিতে বাধ্য থাকিবেন।
বাড়ীর মালিকের স্বাক্ষর ভাড়াটিয়ার স্বাক্ষর
স্বাক্ষীগণের পূর্ণ স্বাক্ষর, পিতার নাম ও ঠিকানাঃ
১।
২।
৩।
বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহিম
বাড়ী ভাড়ার চুক্তিপত্র
অত্র চুক্তিপত্র অদ্য ........./......../..........ইং তারিখে নিম্নোক্ত পক্ষগনের মধ্যে সম্পাদিত হইল।
নামঃ মোঃ মঞ্জুরুল আলম, জন্ম তারিখঃ ০১/০৩/১৯৬০ইং, পিতাঃ মৃত নাজির আহমেদ, মাতাঃ মৃত মাজেদা বেগম, স্থায়ী ঠিকানাঃ রোড # ০৮, বাসা # ০৯, সেক্টর # ০১, উত্তরা, ঢাকা—১২৩০। বর্তমান ঠিকানাঃ ঐ। জাতীয়তাঃ বাংলাদেশী, ধর্মঃ ইসলাম, পেশাঃ চাকুরী।
................. প্রথম পক্ষ (মালিক)।
নামঃ ................................................................, পিতাঃ ............................................, মাতাঃ ..........................................., জন্ম তারিখঃ ...............................ইং জাতীয় পরিচয়পত্র নংঃ ..........................................................., স্থায়ী ঠিকানাঃ গ্রামঃ ................................... পোঃ ................................, থানাঃ ............................, জেলাঃ ..............................। বর্তমান ঠিকানাঃ ......................................................................................................... ..........................................................................................................। জাতীয়তাঃ ................................., ধর্মঃ ..................., পেশাঃ ..........................।
........... দ্বিতীয় পক্ষ (ভাড়াটিয়া) ।
পরম করুনাময় মহান আল্লাহ তায়ালার নাম স্মরণ করিয়া সেকশন—১২, ব্লক—বি, রোড # ৪/৩, বাসা # ০৮, পল্লবী, মিরপুর, ঢাকা-১২১৬ এর ...................... তলার ................... ফ্ল্যাটটি দ্বিতীয় পক্ষ যাচাই-বাছাই করে বসবাস করিবার উদ্দেশ্যে প্রথম পক্ষের নিকট হইতে ভাড়া নেওয়ার জন্য উভয় পক্ষ নিম্নলিখিত শর্তসাপেক্ষে চুক্তিপত্র সম্পাদন করিলেন।
শর্তাবলী
০১। অত্র ফ্ল্যাটটি দ্বিতীয় পক্ষ বসবাসের জন্য কমপক্ষে ০১ (এক) বৎসরের জন্য ভাড়া গ্রহন চুক্তি করিয়াছেন। চুক্তিপত্র দলিলটি অদ্য ০১/০১/২০২৪ ইং তারিখ হইতে ৩১/১২/২০২৪ ইং তারিখ পর্যন্ত কার্যকরী হইবে।
০২। অত্র ভবনের ....................... তলার ফ্ল্যাট মাসিক ভাড়া ....................................... কথায়ঃ ............................................ টাকা। দ্বিতীয় পক্ষ .................. মাসের অগ্রীম ভাড়া বাবদ ভাড়া ................................. কথায়ঃ ........................................... টাকা প্রথম পক্ষের নিকট প্রদান করিয়াছেন।
০৩। দ্বিতীয় পক্ষ কোন রাষ্ট্র বিরোধী কাজ করিতে পারিবেন না। যেহেতু অত্র ভবনটি একটি আবাসিক ভবন সেই ক্ষেত্রে দ্বিতীয় পক্ষের দ্বারা আবাসিক পরিবেশ নষ্ট হয় এমন কোন কাজ করা যাইবে না। ভবিষ্যতে দ্বিতীয় পক্ষের দ্বারা অত্র ভবনের পরিবেশ নষ্ট হয় এমন কোন কাজ বা আচরণ পরিলক্ষিত হইলে প্রথম পক্ষ যে কোন সিদ্ধান্ত গ্রহন করিতে পারিবেন। এক্ষেত্রে দ্বিতীয় পক্ষের কোন আপত্তি থাকিবে না, থাকিলেও তাহা সর্ব আদালতে গ্রহনযোগ্য হইবে না।
০৪। অত্র চুক্তিপত্রের মেয়াদ হইবে ০১ (এক) বৎসর যাহা চুক্তি সম্পাদন হইতে পরবর্তী এক বৎসর ধরা হইবে। ০১ (এক) বৎসর পর নতুনভাবে চুক্তি সম্পাদন করিতে হইবে এবং ফ্ল্যাট ভাড়া, সার্ভিস চার্জ, অগ্রিম নতুন ভাবে সম্পাদন করা হইবে।
০৫। দ্বিতীয় পক্ষ চলতি মাসের ভাড়া নির্ধারিত সময়ে প্রথম পক্ষ বা তাহার অবর্তমানে তাহার প্রতিনিধির নিকট প্রদান করিবেন। পর পর দুই মাস দ্বিতীয় পক্ষ ভাড়া প্রদান করিতে ব্যর্থ হইলে প্রথম পক্ষ বিনা নোটিশে অত্র চুক্তিপত্র বাতিল করিয়া অত্র ফ্ল্যাটটি অন্যত্র ভাড়া প্রদান করিতে পারিবেন। এক্ষেত্রে দ্বিতীয় পক্ষ কোন ওজর আপত্তি করিতে পারিবেন না।
০৬। দ্বিতীয় পক্ষ অত্র ফ্ল্যাটের কোন ক্ষতি করিলে কিংবা তাহার লোক দ্বারা অত্র ভবনের বা ফ্ল্যাটের কোনো ক্ষতি হইলে তাহা নিজ দায়িত্বে নির্ধারিত সময়ের মধ্যেই মেরামত করিয়া বা ক্ষতিপূরণ দিতে বাধ্য থাকিবেন।
০৭। প্রথম পক্ষ কোনো কারণে অত্র ফ্ল্যাটটি নিজের কিংবা অন্য যে কোন কারণে প্রয়োজন হইলে প্রয়োজনের ৩ (তিন) মাস পূর্বে দ্বিতীয় পক্ষকে লিখিতভাবে জানাইতে হইবে এবং উক্ত তিন মাসের মধ্যে দ্বিতীয় পক্ষ ফ্ল্যাটটি খালি করিয়া প্রথম পক্ষের নিকট বুঝাইয়া দিবেন। তদ্রুপ দ্বিতীয় পক্ষ কোন কারণে ফ্ল্যাটটি ছাড়িয়া দিতে চাইলে ছাড়িয়া দেবার সময়ের ৩ (তিন) মাস পূর্বে প্রথম পক্ষকে লিখিত ভাবে জানাইতে হইবে এবং উক্ত ০৩ (তিন) মাসের মধ্যে ফ্ল্যাটটি যেভাবে বুঝে পেয়েছিলেন সেভাবে বুঝাইয়া দিবেন।
০৮। দ্বিতীয় পক্ষ মাসিক ভাড়া চলতি মাসের ০১ থেকে ০৫ তারিখের মধ্যে পরিশোধ করিবেন। দ্বিতীয় পক্ষ ........................ মাসের অগ্রীম ভাড়া সব সময় প্রথম পক্ষের নিকট জমা থাকিবে যাহা ছাড়িবার সময় ফ্ল্যাটের ক্ষয়ক্ষতি, চলতি বা বকেয়া ভাড়া হিসাব করে দ্বিতীয় পক্ষকে ফেরত প্রদান করা হইবে। দ্বিতীয় পক্ষ কতৃর্ক ক্ষয়-ক্ষতির পরিমান প্রথম পক্ষের নিকট জমাকৃত .................... মাসের মাসিক ভাড়ার পরিমানের থেকে বেশী হইলে বাকী টাকা দ্বিতীয় পক্ষ প্রথম পক্ষের নিকট ফ্ল্যাট ছাড়ার পূর্বেই পরিশোধ করিবেন।
০৯। ফ্লাটের বিদ্যুত বিল, পানির বিল, গ্যাস বিল ব্যবহার/ইউনিট অনুযায়ী দ্বিতীয় পক্ষ ভাড়াটিয়া নিয়মিত পরিশোধ করিবেন।
এতদ্বার্থে স্বেচ্ছায়, স্বজ্ঞানে, সুস্থ শরীরে অন্যের বিনা প্ররোচনায় অত্র চুক্তিনামা দলিল আমরা উভয় পক্ষ নিজেরা পড়িয়া ও অন্যের দ্বারা পাঠ করাইয়া উহার মর্ম ও ফলাফল সম্পূর্ণরূপে অবগত হইয়া আমরা উভয় পক্ষ অত্র চুক্তিপত্র দলিলে স্বাক্ষীগণের সম্মুখে স্বাক্ষর করিলাম।
প্রথম পক্ষের স্বাক্ষর (মালিক) দ্বিতীয় পক্ষের স্বাক্ষর (ভাড়াটিয়া)
স্বাক্ষীগনের নাম ও স্বাক্ষরঃ
০১।
০২।
০৩।
