জমির বায়নানামা দলিল
১। মোঃ খোরশেদ আলম, পিতাঃ মোঃ সুবেদ আলী (শফিক)
২। ইব্রাহীম হোসেন, পিতাঃ বাবুল হোসেন
৩। সালাহউদ্দিন কাওসার তালুকদার, পিতাঃ নুরে আলম ফারুকী
৪। নজরুল ইসলাম, পিতাঃ আকাব্বর সরদার
সর্ব হাল সাং— ১৭৫ নং ইব্রাহীমপুর, থানাঃ কাফরুল, জেলাঃ ঢাকা—১২০৬।
—————— দলিল গ্রহীতাগণ।
১। আবুল বেপারী, জন্ম তারিখঃ ২৫/০৬/১৯৭২, জাতীয় পরিচয় পত্র নং— ১৯২৫৬২৯৯৬৪
২। আত্তার হোসেন, জন্ম তারিখঃ ০৬/০২/১৯৮৬, জাতীয় পরিচয় পত্র নং— ১৪৮২৯১৩৫৪৬
৩। সুমন বেপারী, জন্ম তারিখঃ ০১/০১/১৯৮০, জাতীয় পরিচয় পত্র নং— ৫০৭১৭৭৬৪০৪
৪। সিদ্দিকুর রহমান, জন্ম তারিখঃ ০১/০৮/১৯৬৭, জাতীয় পরিচয় পত্র নং— ২৩৭১০৭৫৬২৯
সর্ব পিতাঃ মৃত হানিফা, সর্ব মাতাঃ মৃত জামিরুন, সর্ব সাং— বরুয়া (পারুলিয়া), পোষ্টঃ বরুয়া, থানাঃ খিলক্ষেত, জেলাঃ ঢাকা, সর্ব ধর্মঃ ইসলাম, জাতীয়তাঃ বাংলাদেশী, পেশাঃ ব্যবসা ও চাকুরী।
—————— দলিল দাতাগণ।
পরম করুণাময় মহান আল্লাহর নাম স্মরণ করিয়া নিম্ন তফসিল বর্ণিত সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য অত্র বায়নাপত্র দলিলের বয়ান লিখিতে আরম্ভ করিলাম। যেহেতু আমরা অত্র দলিলদাতাগণ নিম্ন তফসিল বর্ণিত বায়নাকৃত সম্পত্তি পৈত্রিক ওয়ারিশসুত্রে মালিক এবং ভোগ দখলকার বটে। যেহেতু আমাদের মরহুম পিতা ইতিপূর্বে নিম্ন তফসিল বর্ণিত সম্পত্তি বিক্রয় করার জন্য আপনারা অত্র দলিলের গ্রহীতাগণের বরাবেও এক বায়নাপত্র দলিল সম্পাদন করিয়া গিয়েছিলেন। বড়ই পরিতাপের বিষয় যে, নিম্ন তফসিল বর্ণিত বায়নাকৃত জমি খাজনা খারিজ না থাকার কারনে আপনারা দলিল গ্রহীতাগণের বরাবরে সাফ কবলা দলিল সম্পাদন করিয়া দিতে না পারিয়াই মৃত্যু মুখে পতিত হন। এ অবিনশ^র পৃথিবীতে কোন ব্যক্তিই লোভ লালসার উর্ধ্বে নয় এবং বর্তমানে জমি—জমার দাম হু—হু করিয়া বাড়িয়াই চলিয়াছে। যার কারনে আমরা অত্র দলিলদাতাগণ লোভ লালসার বশবতীর্ হইয়া নিম্ন তফসিল বর্ণিত বায়নাকৃত জমি অন্য কোথাও বেশী দামে বিক্রি করার পায়তারা করিতে পারি। কিন্তু আমরা অত্র দলিলের দাতাগণের পিতা নিম্ন তফসিল বর্ণিত সম্পত্তির মূল্যমান সর্ব সাকুল্যে বাজার যাচাই বাচাই করিয়া ১৯,৬০,০০০/— (উনিশ লক্ষ ষাট হাজার) টাকার নির্ধারণ করিয়া আপনারা অত্র দলিলের বায়না গ্রহীতাদের নিকট হইতে ৮,০০,০০০/— (আট লক্ষ) টাকা বায়না বাবদ গ্রহণ করিয়াছিলেন, যাহা অত্র দলিলের দাতাগণ বাবার উপস্থিতিতে নিজেদের মধ্যে ভাগ বাটোয়ারা করিয়া এবং বাবার দ্বারা অত্র বায়নাপত্র দলিল করাইয়া দিয়াছিলাম।
বর্তমানে আমাদের বাবার মৃত্যুতে আমরা অত্র দলিলের দাতাগণ মালিক হওয়ার কারনে ভবিষ্যত আইনগত জটিলতা নিরসনের জন্য আমাদের বাবার বায়নাকৃত নিম্ন তফসিল বর্ণিত সম্পত্তি ১৯,৬০,০০০/— (উনিশ লক্ষ ষাট হাজার) টাকায় ধার্য্য মূল্যেই এবং উহা হইতে বায়না বাবদ গ্রহণকৃত ৮,০০,০০০/— (আট লক্ষ) টাকা বুঝিয়া পাইয়াছি এবং নিয়াছি মর্মে স্বীকার ও অঙ্গিকার করিয়া অত্র বায়নাপত্র দলিল আপনারা গ্রহীতাগণের বরাবরে সম্পাদন করিয়া দিলাম।
প্রকাশ থাকে যে, নিম্ন তফসিল বর্ণিত বায়নাকৃত জমি নিয়া খারিজ করা বিষয়ে প্রক্রিয়া চলমান রহিয়াছে। উক্ত প্রক্রিয়া শেষ হইলে আমরা অত্র দলিলের দাতাগণ কোন কারণ দর্শানো ব্যাতিরেকেই বায়না বাদে অবশিষ্ট ১১,৬০,০০০/= (এগার লক্ষ ষাট হাজার) টাকা বুঝিয়া পাওয়া মাত্রই আপনারা দলিল গ্রহীতাগণের বরাবরে এক বা একাধিক সাফ কবলা দলিল রেজিষ্ট্রি ও সম্পাদন করিয়া দিতে বাধ্য থাকিবো। আরও প্রকাশ থাকে যে, আমরা অত্র দলিলের দাতাগণ আপনারা অত্র দলিলের গ্রহীতাগণের বরাবরে বায়না বাদে অবশিষ্ট টাকা গ্রহণ করিয়া নিম্ন তফফিল বর্ণিত জমি রেজিষ্ট্রি করিয়া দিতে কোন প্রকার তালবাহানা, অপারগতা, খামখেয়ালী, অসৎ উদ্দেশ্যমূলক কোন কথাবার্তা বলিয়া কালক্ষেপন করি, তাহা হইলে অত্র দলিলের দাতাগণ বাংলাদেশে প্রচলিত আইন আদালতে দেওয়ানী ও ফৌজদারী অপরাধে দন্ডিত হইবো এবং সর্ব নালিশ—সালিশ কেন্দ্রে অপরাধী বলিয়া গণ্য হইবো।
আরও প্রকাশ থাকে যে, নিম্ন তফসিল বর্ণিত সম্পত্তির খাজনা খারিজ হওয়া মাত্রই আপনারা দলিল গ্রহীতাগণের বরাবরে আমরা অত্র দলিলের দাতাগণ কোন কারণ দর্শানো ব্যতিরেকে বায়না বাদে অবশিষ্ট ১১,৬০,০০০/= (এগার লক্ষ ষাট হাজার) টাকা বুঝিয়া পাইয়া দলিল করিয়া দিতে বাধ্য রহিলাম। আল্লাহ না করুক আমরা দলিল দাতাগণের কেহ মারা গেলে স্ব—স্ব ওয়ারিশগণ নিম্ন তফসিল বর্ণিত জমি সাফ কবলা দলিল করিয়া দিতে বাধ্য থাকিবো।
তফসিল ঃ—
ঢাকা জেলার খিলক্ষেত থানাধীন বরুয়া মৌজাস্থিত সি.এস খতিয়ান নং— ২৩৬, এস.এ খতিয়ান নং—৫২, আর এস খতিয়ান নং—২৩০, সিটি খতিয়ান নং—৩৫৫৩, সিএস ও এসএ দাগ নং— ৬১১, আর এস দাগ নং—১৮৪০, সিটি দাগ নং—৭৪১৪ তে মোট জমি ২.০৬ কাঠা। যাহা অত্র দলিলের বায়নাকৃত সম্পত্তি বটে।
এতদ্বার্থে স্বেচ্ছায়, স্বজ্ঞানে অত্র বায়নানামা দলিল লেখাইয়া, পড়াইয়া, পড়িয়া, উহার মর্ম বুঝিয়া আমরা অত্র দলিল দাতাগণ অত্র বায়না নামায় নিজ নিজ নাম স্বাক্ষর করিলাম। ইতি তাং— ......................।
স্বাক্ষীগণের স্বাক্ষর দলিল দাতাগণের স্বাক্ষর
১। ১।
২। ২।
৩। ৩।
৪। ৪।
দলিল মুসাবিদাকারকঃ
(মোঃ নুরুন্নবী)
এডভোকেট,
মোবাঃ ০১৭২০—৯৮১৪৬৭
