বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহিম
বাড়ী/অফিস ভাড়ার চুক্তিপত্র
১) আলহাজ্ব মোঃ আবুল হাসনাত, পিতা- মৃত- মোঃ আবু সায়েদ মিয়া এবং ২) মিসেস রাশিদা আক্তার, স্বামীঃ মোঃ আবুল হাসনাত, বাড়ী নং-৯৬, রোড় নং-১৮, সেক্টর-১৪, উত্তরা মডেল টাউন, ঢাকা-১২৩০।
-- প্রথম পক্ষগণ / মালিক।
১) মোঃ সাহাদাত সিকদার, পিতা- ইংগুল সিকদার, ২) মোঃ সুজন, পিতা- মৃত মোঃ শামসুল হক, জাতীয় পরিচয়পত্র নং-১৯৯০০৬২৩২০১০০০০৬৭, ২৬১৯৫৫১১৬১১৫৯। মোবাইলঃ ০১৪০০-৫৫৭০২৭ ।
-- দ্বিতীয় পক্ষগণ / ভাড়াটিয়া।
পরম করুণাময় মহান আল্লাহ তায়ালার নামে অত্র অফিস/বাড়ি ভাড়া চুক্তিপত্র লিখিতে আরম্ভ করিলাম। দ্বিতীয় পক্ষ তাহার বাড়ী নং-২৯, রোড নং-০৫, সেক্টর নং-১০, উত্তরা মডেল টাউন, ঢাকা-১২৩০ এর ১ম তলার এ-১ (A-1) ফ্ল্যাটটি অফিস/ফ্ল্যাট হিসেবে ভাড়া দেওয়ার আগ্রহ প্রকাশ করিলে, আমরা প্রথম পক্ষগণ মোঃ আবুল হাসনাত ও মিসেস রাশিদা আক্তার, দ্বিতীয় পক্ষগণ মোঃ সাহাদাত সিকদার ও মোঃ সুজন এর নিকট ফ্ল্যাটটি অফিস/ফ্ল্যাট হিসাবে নিম্নে উল্লেখিত শর্তে উভয় পক্ষের সর্ব সম্মতিতে ভাড়া প্রদান করিলাম।
শর্তসমূহ-
১। অত্র চুক্তিনামা ইংরেজী ২০২৫ ইং সালের ১লা জানুয়ারি হইতে কার্যকর হইবে এবং ২০২৭ ইং সালের ৩১ ডিসেম্বর পর্যন্ত অর্থাৎ ০৩ (তিন) বছর বলবৎ থাকিবে । উক্ত সময় উত্তীর্ণ হওয়ার পর পুনরায় মেয়াদ বৃদ্ধি বা প্রতি বছর ১০% হারে ভাড়া বৃদ্ধি হইবে অথবা পরবর্তীতে আলোচনা করিয়া চুক্তির মেয়াদ ও ভাড়া নির্ধারণ করিয়া ভাড়া চুক্তিপত্র নবায়ন করিতে পারিবেন।
চলমান পাতা-০২
পাতা নং-০২
২। মাসিক ভাড়া ২৫,০০০/- (পচিঁশ হাজার টাকা) এবং সার্ভিস চার্জ ৫,০০০/- (পাঁচ হাজার টাকা), (পানি, সিকিউরিটি, লিফট ও জেনারেটর অন্তর্ভূক্ত), সর্বমোট ৩০,০০০/- (ত্রিশ হাজার টাকা) । গ্যাস ও বিদ্যুৎ বিল (মিটারের বিল অনুসারে) দ্বিতীয় পক্ষ প্রত্যেক চলতি মাসের ১০ (দশ) তারিখের মধ্যে পরিশোধ করিবেন। প্রকাশ থাকে যে, ইন্টারনেট বিল, ময়লা, হিজরা, ডিস বিল, টিএন্ডটি ইত্যাদি যাবতীয় বিল দ্বিতীয় পক্ষ পরিশোধ করিবেন।
৩। আপনি ভাড়াটিয়া চুক্তির মেয়াদ শেষান্তে ফ্ল্যাটের বাথরুমের কোন ফিটিংস, যেমনঃ টাইলস্, পানির কল, বেসিন, মিকচার, জানালার থাই গ্লাস, লক, বৈদ্যুতিক তার, টিউব লাইট সেট, সুইচ, সকেট, ফ্যান, ডিমার, কিচেন কেবিনেট ও রয়েল লক বা অন্যান্য ফিটিংস যদি ক্ষতি বা নষ্ট থাকে তাহলে আপনার নিজ দায়িত্বে দ্বিতীয় পক্ষ সেগুলি (রিপ্লেস) অর্থাৎ ঠিক করিয়া দিবেন।
৪। দ্বিতীয় পক্ষের নিকট হইতে অগ্রিম ৫০,০০০/- (পঞ্চাশ হাজার) টাকা জামানত হিসাবে নেওয়া হইল। এই জামানত এর টাকা ফ্ল্যাট ত্যাগের সময় ফেরতযোগ্য। কোন অবস্থাতেই মাসিক ভাড়ার সাথে সমস্বয় করা যাইবে না।
৫। যেহেতু দ্বিতীয় পক্ষ উক্ত ফ্ল্যাটটি অফিস হিসেবে ব্যবহার করিবেন, তাই সকাল ৯.০০ ঘটিকা হইতে রাত ১১.০০ ঘটিকা পর্যস্ত অফিস করিতে পারিবেন। সরকার কর্তৃক জারিকৃত বিধি বিধান মানিয়া ২য় পক্ষ ব্যবসা পরিচালনা করিতে আইনত বাধ্য থাকিবেন। সকল ময়লা আর্বজনা নির্দিষ্ট সময়ে গ্যারেজের নির্দিষ্ট স্থানে রাখিতে হইবে।
৬। দ্বিতীয় পক্ষ (ভাড়াটিয়া) বাড়ির আশে-পাশের বাড়িতে বসবাসকারীগণের জন্য ক্ষতিকর / বিরক্তিকর এমন কোন আচরণ করিতে পারিবেন না। উল্লেখিত বাড়ীতে সমাজ বিরোধী কোন কার্যকলাপ বা অবৈধ ব্যবসা পরিচালনা করিতে পারিবেন না । রাষ্ট্র বিরোধী কোন কার্যকলাপ করিতে পারিবেন না । যদি শর্ত ভঙ্গ পরিলক্ষিত হয় তা হলে উল্লেখিত চুক্তি বাতিল বলিয়া গন্য হইবে এবং ২য় পক্ষ ০৭ (সাত) দিনের মধ্যে উক্ত ফ্ল্যাটটি খালি করিতে বাধ্য থাকিবেন ।
চলমান পাতা-০৩
পাতা
নং-০৩
৭। আপনি ভাড়াটিয়া ০২ মাসের আগাম নোটিশে ফ্ল্যাটটি ছাড়িয়া দিতে পারিবেন এবং মালিক পক্ষের প্রয়োজনে ০২ (দুই) মাসের আগাম নোটিশে ২য় পক্ষ ফ্ল্যাটটি খালি করিয়া দিতে বাধ্য থাকিবেন।
আমরা উভয় পক্ষগণ উপরে উল্লেখিত শর্তাবলী পড়িয়া বুঝিয়া, স্বেচ্ছায়, স্বজ্ঞানে, অন্যের বিনা প্ররোচনায় নিম্নে স্বাক্ষরকৃত স্বাক্ষীগনের সম্মুখে নিজ নিজ নাম সহি করিয়া অত্র চুক্তিপত্র সম্পাদন করিলাম।
| স্বাক্ষীগনের স্বাক্ষরঃ ১। .................................... ২। .................................... ৩। .................................... |
১ম পক্ষের স্বাক্ষর (মালিক) ২য় পক্ষগণের স্বাক্ষর (ভাড়াটিয়া) |
